nhà ở xã hội – Thitruongthuonghieu.com

Nghệ An tăng tốc hoàn thành gần 2.500 căn nhà ở xã hội trong năm nay

Linh — Mon, 18 Aug 2025 01:43:05 +0000

Trong nỗ lực đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, tỉnh Nghệ An đặt mục tiêu hoàn thành gần 2.500 căn nhà trong năm nay, tương đương 173% chỉ tiêu được giao. Thông tin này được Bộ Xây dựng công bố trong báo cáo đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương cắt giảm thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Ảnh: Duy Hiệu.

Theo báo cáo, tính đến ngày 15/7, cả nước đã có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành với 103.717 căn; 124 dự án đã khởi công, đang triển khai với 111.622 căn; và 422 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với 418.220 căn.

Đáng chú ý, nhiều địa phương đã và đang hoàn thành, thậm chí vượt chỉ tiêu được giao trong năm 2025. Hải Phòng, TP Huế, Tuyên Quang, Quảng Ninh là những địa phương điển hình vượt chỉ tiêu. Nghệ An, với chỉ tiêu được giao 1.420 căn, dự kiến hoàn thành 2.456 căn, đạt 173% chỉ tiêu.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với các Bộ, ngành để hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Đồng thời, Bộ sẽ đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu được Thủ tướng giao.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND cấp tỉnh khẩn trương ban hành quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Các địa phương cần cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư.

Bắc Ninh đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội gỡ điểm nghẽn cho công nhân

Linh — Mon, 28 Jul 2025 11:59:38 +0000

Tỉnh Bắc Ninh đang tích cực triển khai các giải pháp đồng bộ để tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng và cải cách thủ tục đầu tư. Mục tiêu của tỉnh là đảm bảo quyền được an cư cho người lao động, công nhân và các đối tượng chính sách. Theo đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Bắc Ninh được giao chỉ tiêu phát triển trên 135 nghìn căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2022-2030.

Hiện toàn tỉnh đang triển khai 71 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất khoảng 255 ha, cung cấp khoảng 102.390 căn hộ. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ thi công, trong đó có 17 dự án gặp khó khăn trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. Để đảm bảo tiến độ thi công các dự án, tỉnh Bắc Ninh đặt mục tiêu hoàn thành 15.920 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2025 và 18.139 căn trong năm 2026.

Các dự án đang được đẩy mạnh thi công theo đúng tiến độ đã cam kết. Khu nhà ở xã hội số 2 thuộc khu đô thị phía Nam, phường Bắc Giang (Ecohome Sông Thương) đang được triển khai trên diện tích hơn 12.000 m2, dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 1.300 hộ dân.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, UBND tỉnh Bắc Ninh đã thành lập tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án; giao nhiệm vụ cho các ngành, địa phương thường xuyên kiểm điểm tiến độ dự án; kịp thời nắm bắt, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, kiến nghị cấp có thẩm quyền tháo gỡ, rút ngắn tối đa thời gian thực hiện các thủ tục hành chính.

Với sự quan tâm, chỉ đạo sát sao từ Chính phủ, sự quyết liệt của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh, cùng sự đồng hành từ doanh nghiệp và hệ thống ngân hàng, Bắc Ninh có đủ cơ sở để hoàn thành và vượt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030. Qua đó, tỉnh Bắc Ninh kỳ vọng sẽ tạo ra một môi trường sống tốt hơn cho người lao động, công nhân và các đối tượng chính sách, góp phần xây dựng một xã hội công bằng và phát triển bền vững.

Tỉnh Bắc Ninh hy vọng sẽ tiếp tục nhận được sự ủng hộ và phối hợp từ các cấp, các ngành để hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo an cư cho người dân, thúc đẩy sự phát triển của địa phương. Thông tin chi tiết về các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh có thể được tra cứu trên cổng thông tin điện tử của tỉnh.

Ngoài ra, để biết thêm thông tin về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, có thể liên hệ với Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh để được cung cấp thông tin chi tiết. Trang web của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cung cấp thông tin về các dự án đang triển khai và kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Vay mua nhà ở xã hội: Bộ ngành cùng vào cuộc gỡ vướng

Linh — Wed, 23 Jul 2025 02:05:39 +0000

Nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) đang tăng cao, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, nơi tập trung đông đảo công nhân, người lao động và người thu nhập thấp. Trong bối cảnh này, ngành Ngân hàng đang phát huy vai trò then chốt trong việc cung cấp dòng vốn tín dụng ưu đãi, góp phần hiện thực hóa chính sách an sinh nhà ở của Đảng và Chính phủ.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chủ động phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành, địa phương để đẩy mạnh triển khai chương trình cho vay NOXH theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Đến nay, đã có 9 ngân hàng thương mại (NHTM) đăng ký tham gia chương trình với tổng hạn mức tín dụng cam kết lên tới 145.000 tỷ đồng, vượt quy mô dự kiến ban đầu là 120.000 tỷ đồng. Chương trình sẽ được triển khai đến năm 2030.

Để hỗ trợ tối đa cho người mua nhà và chủ đầu tư, NHNN đã liên tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng điều chỉnh giảm lãi suất cho vay. Hiện lãi suất cho vay đã được điều chỉnh xuống còn 6,4%/năm đối với chủ đầu tư và 5,9%/năm đối với người mua nhà – giảm đáng kể so với mức 8,7% và 8,2% ban đầu.

Tính đến cuối tháng 5/2025, đã có 38 tỉnh, thành phố công bố danh mục 103 dự án NOXH tham gia chương trình. Trong đó, 28 dự án có chủ đầu tư đăng ký vay vốn từ gói tín dụng ưu đãi. Các NHTM đã cam kết cấp tín dụng 8.200 tỷ đồng và đã giải ngân 4.094 tỷ đồng, gồm 3.464 tỷ đồng cho chủ đầu tư và 630 tỷ đồng cho người mua nhà.

Nhiều NHTM đã tích cực tham gia vào chương trình cho vay NOXH. Vietcombank, một trong những NHTM lớn nhất, đã dành một phần vốn lớn để triển khai cho vay ưu đãi đối với các dự án NOXH và người mua nhà theo đúng cam kết của NHNN.

Tuy nhiên, mặc dù doanh số đã có sự cải thiện, tốc độ giải ngân cho vay vẫn còn khiêm tốn. Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trên là do thiếu hụt nguồn cung NOXH. Các dự án NOXH, nhà ở công nhân, chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội đã đủ điều kiện vay vốn nhưng chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ hoặc chưa có nhu cầu vay vốn.

Để tháo gỡ điểm nghẽn nguồn cung và pháp lý, Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà đề nghị các bộ, cơ quan khẩn trương triển khai các giải pháp đã được đề ra tại Nghị quyết 201/2025/QH15. NHNN kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương rà soát đánh giá, nhu cầu của người dân tại các địa phương để có định hướng phát triển nhà ở phù hợp.

Các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, để khuyến khích doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào các dự án NOXH, cần đưa phát triển NOXH thành một phần trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, có KPI cụ thể, có cơ chế kiểm soát, xử lý rõ ràng nếu không hoàn thành chỉ tiêu.

Kỳ vọng vào cơ chế đột phá cho nhà ở xã hội

Linh — Wed, 18 Jun 2025 03:41:08 +0000

Giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội

Gia đình anh Nguyễn Anh Quỳnh đã hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội khi dọn về căn hộ thuê mua tại dự án Hope Riverside, quận Long Biên, Hà Nội vào đầu năm 2020. Với mức lương viên chức khoảng 8 triệu đồng/tháng, việc sở hữu nhà ở xã hội là một cơ hội quý giá.

Nhiều người dân và doanh nghiệp kỳ vọng vào những thay đổi tích cực từ dự thảo Nghị quyết về cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
[Chung cư nhà ở xã hội Bàu Tràm Lakeside thuộc dự án Ori Garden tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng align=”aligncenter” width=”650″] Chung cư nhà ở xã hội[/caption]

Anh Quỳnh chỉ phải trả 5 triệu đồng/tháng cho chủ đầu tư trong giai đoạn đầu thuê mua căn hộ 68m2. Sau 3 năm, anh không phải đóng tiền nhà trong 2 năm tiếp theo. Hiện, anh đang liên hệ với ngân hàng để vay gói ưu đãi 145 nghìn tỷ đồng mua lại căn hộ.

Chị Nguyễn Thị Vân Anh ở quận Thanh Xuân, Hà Nội cũng may mắn sở hữu nhà ở xã hội tại dự án Rice City Tây Nam Linh Đàm nhờ chính sách hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng và gói vay ưu đãi từ Ngân hàng BIDV.

Những vướng mắc cần tháo gỡ

Thực tế, nhiều người thu nhập thấp vẫn gặp khó khăn khi tiếp cận nhà ở xã hội. Do đó, dự thảo Nghị quyết về cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ giải quyết những vướng mắc hiện tại.

Theo ông Trần Ngọc Anh, Phó tổng giám đốc Viglacera, một vướng mắc là xác định đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội do thủ tục xác nhận phức tạp.

Ông Bùi Việt Thắng, đại diện chủ đầu tư Tổng công ty 319, đề xuất được bán toàn bộ căn hộ thay vì cho thuê để tránh gánh nặng quản lý và chi phí lâu dài.

Bà Trịnh Thị Hà, Chủ tịch HĐTV Công ty Thân Hà, đề xuất điều chỉnh tỷ lệ đất thương mại và giá bán phù hợp với thực tế.

Ông Trương Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Hoàng Quân, cam kết hoàn thành 50.000 căn nhà ở xã hội và đề xuất hỗ trợ về quỹ đất và vốn vay.

Kỳ vọng vào Nghị quyết mới

Các doanh nghiệp và người dân kỳ vọng Nghị quyết sẽ sớm đi vào cuộc sống, giúp tháo gỡ vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Ông Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch Hội đồng chiến lược Vinaconex, đề xuất quy định rõ ràng về điều kiện vay vốn và bảo lãnh cho doanh nghiệp.

Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo triển khai chương trình cho vay ưu đãi với lãi suất giảm. Tuy nhiên, tiến độ giải ngân còn chậm do thủ tục phức tạp.

Lãng phí nghìn tỷ đồng cho hàng vạn nhà tái định cư bỏ hoang

Linh — Wed, 18 Jun 2025 03:40:37 +0000

Nghịch lý nhà tái định cư “đắt đỏ” và bỏ hoang

Nhiều năm qua, hàng chục nghìn căn hộ tái định cư tại Hà Nội và TP.HCM bị bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng, gây lãng phí hàng nghìn tỷ đồng.

Dự án xây dựng Khu tái định cư Xuân La, quận Tây Hồ, TP Hà Nội bỏ hoang 5 năm nay, hiện xuống cấp và nhếch nhác.

Anh Nguyễn Tuấn Minh, cán bộ Nhà nước tại Hà Nội, đã gần 15 năm sống và làm việc tại thành phố. Anh cùng vợ và hai con gái nhỏ đang thuê nhà với giá hơn 6 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, căn nhà bí bách, nóng bức vì mái lợp fibro xi măng, nằm trong ngõ nhỏ lại xa nơi làm việc và nơi học của con.

Mơ ước có được một căn nhà, anh Minh vẫn đi qua 2 tòa nhà tái định cư bỏ hoang tại phường Xuân La, quận Tây Hồ để dò hỏi thông tin. “Tôi thấy dự án tái định cư đã xây dựng xong hết rồi nhưng 5 năm nay vẫn để hoang. Tôi tìm hiểu thì nhận được thông tin dự án chưa có kế hoạch bán, khi bán thì chỉ bán cho người đúng đối tượng”, anh Minh ngao ngán.

Đại biểu Quốc hội Trần Hoàng Ngân cho rằng, việc hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang tại Hà Nội và TP.HCM là rất lãng phí. Ông đề xuất cần làm rõ pháp nhân sở hữu những tòa nhà đó và xử lý nhanh chóng.

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng bỏ hoang

Theo thống kê, tại Hà Nội và TP.HCM hiện có khoảng 18.000 căn hộ tái định cư bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả. Các dự án đều được xây dựng quy mô, đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Khu tái định cư hồ Đền Lừ III được xây dựng hoàn thành từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn bỏ hoang, một số hạng mục xuống cấp.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng bỏ hoang, bao gồm việc xây dựng tại khu vực xa trung tâm, thiếu tiện ích, khó khăn cho việc đi lại của người dân; nhiều nơi còn thiếu hạ tầng xã hội như bệnh viện, chợ, trường học.

Tại Hà Nội, có hơn 4.000 căn hộ tái định cư bỏ hoang tại những khu Đồng Tàu, Đền Lừ (quận Hoàng Mai), Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) và nhiều khu khác. Thậm chí, có những căn nhà dù hoàn thành từ năm 2004-2006, đến nay vẫn không có người ở.

Đề xuất giải pháp xử lý

TS Nguyễn Minh Phong đề xuất chuyển đổi công năng nhà tái định cư sang nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp.

Mặc dù đường sá được đầu tư nhưng Khu tái định cư xã Lộc Thủy, huyện Phú Lộc, TP Huế, chỉ có vài hộ dân đến ở.

Luật sư Nguyễn Văn Đỉnh đề xuất bán đấu giá dự án tái định cư bỏ hoang và lập quy hoạch mới để thu hút đầu tư. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đề xuất nghiên cứu nghị quyết riêng cho việc chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội.

Theo ông Trần Hồng Quân, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, Sở đã báo cáo UBND TP về việc chuyển đổi mục tiêu sử dụng nhà tái định cư sang nhà ở thương mại.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội: Cần giải pháp căn cơ để gỡ khó

Linh — Wed, 18 Jun 2025 03:19:04 +0000

Khó khăn trong triển khai nhà ở xã hội

Bắc Giang là địa phương có nhiều khu công nghiệp, nhu cầu nhà ở xã hội lớn. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện các dự án còn chậm do vướng mắc về mặt bằng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh kiểm tra dự án nhà ở xã hội tại Hà Nam.

Chị Giáp Thị Ngát, công nhân tại khu công nghiệp Quang Châu, Bắc Giang, chia sẻ về hành trình gian nan để có được căn nhà ở xã hội. Sau nhiều nỗ lực và hỗ trợ từ các cơ quan chức năng, chị Ngát đã đủ điều kiện mua căn hộ tại dự án Evergreen Bắc Giang.

Nhiều địa phương nỗ lực đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội

Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho biết Bộ Xây dựng đã có văn bản đôn đốc các địa phương thực hiện mục tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã kiểm tra thực tế tại 6 tỉnh và ghi nhận kiến nghị của địa phương để báo cáo Thủ tướng.

Hà Nam là một trong những địa phương quyết tâm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Tỉnh đã chủ trương dùng vốn đầu tư công để xây dựng nhà ở xã hội, với khoảng 1.000 tỷ đồng.

Thủ tục rườm rà cản trở tiến độ

Ông Trần Xuân Dưỡng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam, cho biết tỉnh đã chỉ đạo quyết liệt việc giải phóng mặt bằng và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục.

Tuy nhiên, ông Đinh Quốc Toàn, Phó giám đốc Xí nghiệp quản lý vận hành KCN Đồng Văn IV, cho rằng thủ tục xét duyệt đối tượng mua và cho thuê nhà ở xã hội còn phức tạp, khiến người dân không mặn mà.

Cần cơ chế đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Nhiều địa phương kiến nghị cần có cơ chế đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, như cho phép giải phóng mặt bằng trước khi có chủ trương đầu tư.

Ông Dương Đức Tuấn, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội, đề xuất cho phép thực hiện giải phóng mặt bằng ngay khi có quy hoạch, không chờ chủ trương đầu tư.

TP.HCM cũng kiến nghị cho phép chấp thuận chủ trương đầu tư luôn trên cơ sở quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Phải có chính sách hỗ trợ nhà đầu tư

GS. TS Hoàng Văn Cường cho rằng cần có cơ chế ưu đãi đặc biệt để hấp dẫn nhà đầu tư, bao gồm giảm nghĩa vụ đóng góp cho Nhà nước và đảm bảo lợi nhuận tối thiểu.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh và thành lập “Quỹ nhà ở quốc gia” để phát triển nhà giá rẻ.

Quảng Ngãi Đẩy Mạnh Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Ngoài Đô Thị

Linh — Wed, 18 Jun 2025 03:04:46 +0000

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành quy định mới về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tập trung vào các khu vực ngoài đô thị. Động thái này nhằm thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp.

Chính Sách Mới Về Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Theo quy định mới, các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại tại khu vực ngoài đô thị được khuyến khích dành một phần quỹ đất đã hoàn thiện hạ tầng để phát triển nhà ở xã hội. Điều này không chỉ giúp tăng nguồn cung nhà ở xã hội mà còn góp phần đảm bảo an sinh xã hội tại địa phương.

Có 3 phương án bố trí quỹ đất nhà ở xã hội cho các dự án đô thị loại IV và V

Các khu vực ngoài đô thị bắt buộc phải phát triển nhà ở theo dự án bao gồm khu vực dự kiến hình thành đô thị mới, khu vực thuộc Khu kinh tế Dung Quất và các khu du lịch cấp tỉnh hoặc quốc gia. Đối với dự án nhà ở thương mại tại đô thị loại IV và V, chủ đầu tư phải dành tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội hoặc nộp tiền tương đương.

Quảng Ngãi là thủ phủ công nghiệp miền Trung nhưng vẫn thiếu nhà ở xã hội

Với quy mô dân số gần 1,5 triệu người và số lượng công nhân lên đến gần 80.000 người, Quảng Ngãi đang đối mặt với nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn. Tỉnh đã có những chính sách hỗ trợ hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư, bao gồm hỗ trợ kinh phí bồi thường và đầu tư hạ tầng cho dự án nhà ở xã hội.

Quảng Ngãi hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường và 70% kinh phí hạ tầng cho dự án nhà ở xã hội

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn và theo dõi việc triển khai quy định mới. Các sở, ban ngành và chính quyền địa phương liên quan sẽ phối hợp chặt chẽ để đảm bảo quá trình thực hiện diễn ra suôn sẻ.

Giải pháp cho dự án nhà ở thương mại bị đình trệ

Linh — Wed, 18 Jun 2025 03:03:54 +0000

Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đã mở ra hướng giải quyết cho những dự án bất động sản bị mắc kẹt.

Khu đất dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở MIC Tower

Cơ hội mới cho thị trường bất động sản

Khu “Cao Xà Lá” tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, Hà Nội, từng là địa chỉ của ba nhà máy lớn, sau khi di dời đã trở thành khu “đất vàng” cho dự án tái quy hoạch đô thị. Đây là một trong những khu đất nằm trong danh mục thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171.

Dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở MIC Tower tại nút giao Tố Hữu – Lương Thế Vinh, quận Nam Từ Liêm, cũng là một trong những dự án được kỳ vọng sẽ được tháo gỡ vướng mắc.

Nghị quyết 171 cho phép thí điểm sử dụng các loại đất khác ngoài đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận, mở ra cơ hội khơi thông nguồn cung cho thị trường bất động sản.

Tháo gỡ vướng mắc và hài hòa lợi ích

Đại diện Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết đã đăng ký 3 dự án bị vướng mắc tại Hà Nội vào danh mục thí điểm. Việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án này sẽ giúp khơi thông nguồn cung và thúc đẩy thị trường bất động sản.

Nghị quyết 171/2024 kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc những dự án nhà ở thương mại

Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó tổng giám đốc Công ty Newtaco, cho rằng Nghị quyết 171 đã tháo gỡ nút thắt về việc chuyển nhượng dự án, giúp doanh nghiệp có tiềm lực thực hiện dự án đúng tiến độ.

Nhiều địa phương triển khai Nghị quyết 171

UBND TP Hà Nội đã ban hành thông báo chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm. Danh mục dự kiến thực hiện gồm 148 khu đất với tổng diện tích khoảng 840,36ha.

Dự án Khu phố chợ Chiên Đàn, xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam

Nhiều địa phương khác như Khánh Hòa, Quảng Nam, Huế cũng đang triển khai Nghị quyết 171, kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn.

Tác động tích cực đến nhiều lĩnh vực

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng Nghị quyết 171 sẽ tác động tích cực đến nguồn cung về nhà ở và thúc đẩy thị trường bất động sản.

TP.HCM có 303 dự án của 86 doanh nghiệp đang gặp vướng mắc

PGS.TS Nguyễn Đình Thọ, Phó viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách nông nghiệp và môi trường, cho rằng Nghị quyết 171 sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc cho doanh nghiệp bất động sản.

Nguy cơ thu hồi dự án Nhà ở xã hội Bồng Sơn vì chậm tiến độ

Linh — Wed, 18 Jun 2025 02:56:49 +0000

Ngày 23/5, Văn phòng UBND tỉnh Bình Định cho biết, tỉnh vừa kết thúc cuộc họp rà soát tình hình thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn. Cuộc họp này đã đánh giá tình hình thực hiện dự án và đề ra các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ.

Dự án chậm tiến độ nghiêm trọng

Theo kết luận cuộc họp, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng đánh giá, tiến độ triển khai dự án quá chậm so với kế hoạch đề ra. Nguyên nhân chính là do nhà đầu tư chưa tích cực triển khai dự án và sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan chưa hiệu quả.

Dự án Nhà ở xã hội Bồng Sơn được khởi công từ tháng 2/2025

Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì rà soát các quy định pháp lý để đánh giá khả năng điều chỉnh tiến độ, đồng thời lập kế hoạch triển khai chi tiết. Tỉnh sẽ xem xét dừng thực hiện và thu hồi dự án nếu không có chuyển biến tích cực trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Tự Công Hoàng cũng nhấn mạnh rằng, các Sở, ngành, địa phương liên quan và nhà đầu tư phải phối hợp chặt chẽ để triển khai thực hiện nghiêm túc dự án. Tỉnh sẽ chỉ đạo nhà đầu tư tập trung nguồn lực để triển khai dự án theo kế hoạch và tuân thủ theo quy định.

Được biết, dự án Nhà ở xã hội Bồng Sơn có quy mô hơn 2ha, tổng mức đầu tư hơn 216 tỷ đồng với mục tiêu xây dựng 178 căn nhà ở liền kề thấp tầng. Tuy nhiên, đến nay công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn tất, thủ tục pháp lý và giấy phép xây dựng còn vướng mắc, tiến độ xây dựng thực tế gần như “dậm chân tại chỗ”.

Cần Thơ triển khai 6 giải pháp để hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội

Linh — Wed, 18 Jun 2025 02:56:27 +0000

Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Cần Thơ

UBND TP Cần Thơ vừa thông qua Đề án phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, nhằm đưa Cần Thơ trở thành đô thị trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Phát triển nhà ở xã hội là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở của thành phố, với mục tiêu kép: vừa đảm bảo phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân, vừa giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở cho các nhóm đối tượng thu nhập thấp.

Khu nhà ở xã hội Nam Long

Nội dung và giải pháp

Theo nội dung đề án, đến năm 2030, TP Cần Thơ dự kiến hoàn thành 9.100 căn nhà ở xã hội, đảm bảo đạt 100% chỉ tiêu do Thủ tướng Chính phủ giao. Tuy nhiên, thành phố đặt mục tiêu cao hơn, với việc phát triển tổng cộng 12.715 căn nhà ở xã hội.

Để triển khai đề án này, UBND TP Cần Thơ xác định 6 nhóm giải pháp trọng tâm. Thứ nhất, về quy hoạch xây dựng, thành phố yêu cầu các cơ quan chức năng đảm bảo bố trí đầy đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Thứ hai, về vấn đề đất đai, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ nhấn mạnh việc rà soát, điều chỉnh và bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội

Thứ ba, nâng cao năng lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở xã hội, bao gồm việc tăng cường năng lực điều hành của chính quyền và đề cao trách nhiệm của người đứng đầu.

Thứ tư, cải cách thủ tục hành chính là một nhiệm vụ quan trọng. Thành phố yêu cầu đẩy mạnh đơn giản hóa và rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục liên quan đến phát triển nhà ở xã hội.

Thứ năm, thành phố sẽ kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai và lựa chọn nhà đầu tư mới có năng lực để thay thế.

Cuối cùng, về giải pháp đầu tư xây dựng, TP Cần Thơ sẽ tập trung vào hai mô hình chính: nhà ở xã hội độc lập và nhà ở xã hội tập trung, đảm bảo tính khả thi và đồng bộ trong thực hiện.

Kết quả và triển vọng

Hiện, TP Cần Thơ đang thực hiện 6 dự án nhà ở xã hội với tổng số 3.531 căn. Ngoài ra, thành phố có 4 dự án xây dựng gần 1.500 căn nhà ở xã hội khác đang kêu gọi đầu tư.

Với 6 giải pháp trọng tâm được đề ra, TP Cần Thơ kỳ vọng sẽ hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân và thúc đẩy sự phát triển của thành phố.