Đề xuất tăng hệ số sử dụng đất để thúc đẩy phát triển đô thị

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, việc tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc chỉnh trang và tái thiết đô thị tại TP Thủ Đức. Điều này cũng sẽ giúp tăng tính khả thi của dự án và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân trong khu vực.

Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất tăng hệ số sử dụng đất

Để đạt được mục tiêu này, Sở Xây dựng đề nghị UBND TP Thủ Đức rà soát và đánh giá hiện trạng kỹ của các ô chức năng thuộc đất nhóm nhà ở. Việc này sẽ giúp xác định cơ sở điều chỉnh tăng chỉ tiêu sử dụng đất về tầng cao và hệ số sử dụng đất.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Thủ Đức xem xét việc bổ sung quy định quản lý đối với nhóm đất ở kết hợp thương mại – dịch vụ. Điều này sẽ giúp tạo điều kiện cho sự phát triển của khu vực.

Đồ án quy hoạch phân khu số 1 có quy mô diện tích 1.808 ha và dân số khoảng 330.000 người. Sở Xây dựng đề nghị TP Thủ Đức lưu ý đến việc xác định ranh giới TOD liên quan đến thu hồi đất theo Nghị quyết số 188/2025 của Quốc hội.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề nghị TP Thủ Đức cập nhật các công trình văn hóa và công trình công cộng đang triển khai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Việc này sẽ giúp đảm bảo sự phù hợp với chủ trương và pháp lý quy hoạch hiện hành.