Giới thiệu tổng quan dự án

Dự án khu dân cư quy mô hơn 214,9 ha với tổng vốn đầu tư trên 11.2 nghìn tỷ đồng đang được triển khai tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh.

Được thực hiện bởi hai tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam – Trường Sơn và Him Lam, dự án hứa hẹn sẽ cung cấp hơn 30.000 căn nhà ở, đồng thời tạo ra một khu đô thị đa chức năng với các tiện ích thương mại, văn hoá, y tế và giáo dục.

Vốn đầu tư và cơ cấu tài chính

Tổng vốn đầu tư ước tính 11.222 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng dự kiến gần 7.030 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 4.193 tỷ đồng.

Vốn góp tiền mặt của hai nhà đầu tư đạt hơn 1.683 tỷ đồng, trong đó Trường Sơn đóng góp 85 % (khoảng 1.431 tỷ đồng) và Him Lam góp 15 % (khoảng 253 tỷ đồng). Phần còn lại được huy động qua các nguồn tài chính khác.

Tiến độ thực hiện và thời gian hoạt động

Tiến độ thi công dự kiến bắt đầu từ quý 4/2024 và kéo dài tới quý 4/2030. Dự án sẽ có thời gian hoạt động 50 năm, bao gồm giai đoạn xây dựng, bán bán và quản lý khu đô thị.

Quy hoạch và phê duyệt

Dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024 và UBND xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 11/2025. Trường Sơn được ủy quyền thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.

Quy mô dân số và hạng mục công trình

Quy hoạch dự kiến dân số lên tới 30.629 người, với các hạng mục chính:

• 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng) trên diện tích hơn 15,9 ha, tổng diện tích sàn 59,9 ha.
• 5.230 lô đất liền kề còn lại sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cư dân tự xây.
• 46 căn nhà biệt thự hoàn thiện mặt tiền (4 tầng) với tổng diện tích 8.101 m², tổng sàn 18.956 m²; 252 lô đất biệt thự còn lại chuyển nhượng.
• 5 lô đất nhà ở xã hội trên hơn 16,4 ha, 9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha.
• Các công trình dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục và các tiện ích công cộng khác.

Vị trí địa lý chiến lược

Dự án nằm ở vị trí giao thoa các trục giao thông quan trọng: phía Đông giáp kênh T2 và kề khu công nghiệp Xuyên Á, phía Tây tiếp giáp khu đất trống, phía Nam giáp đường tỉnh 823B và phía Bắc giáp kênh ranh. Địa hình hiện tại chủ yếu là đất chưa sử dụng (đất tràm hoang) chiếm hơn 88 % diện tích, thuận lợi cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng mà không ảnh hưởng đến đời sống nông nghiệp.

Thông tin về nhà đầu tư

CTCP Bất động sản Trường Sơn, trước đây là Him Lam Land, hiện có vốn điều lệ 1,7 nghìn tỷ đồng, do ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc điều hành.

CTCP Him Lam sở hữu vốn điều lệ 10 nghìn tỷ đồng, do ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc đứng đầu.

Những điểm đáng chú ý

Với quy mô đầu tư lớn, vị trí giao thông thuận lợi và cấu trúc tài chính vững mạnh, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị mới quan trọng ở Tây Ninh, góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng và thị trường bất động sản khu vực.

Đối với nhà đầu tư và khách hàng, việc nắm bắt lịch trình phê duyệt, tiến độ thi công và các hạng mục bán đất sẽ là chìa khóa để tối ưu hoá lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.

Hãy theo dõi các cập nhật tiếp theo để nắm bắt cơ hội đầu tư và mua bán bất động sản trong dự án này.