Hướng dẫn mới từ Bộ Xây dựng về chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai giúp làm rõ các quy định pháp lý.
Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở
Theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã ký kết hợp pháp được phép chuyển nhượng. Bộ Xây dựng khẳng định điều này dựa trên quy định tại điểm a khoản 1 Điều 49 của Luật.
Để chuyển nhượng hợp đồng, Điều 50 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 13 của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP quy định rằng hợp đồng phải chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trình tự, thủ tục và hồ sơ cụ thể cho việc chuyển nhượng được quy định chi tiết trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP.
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho nhà ở mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng thực hiện theo quy định pháp luật về đất đai.
Tập đoàn Vingroup và các tổ chức, cá nhân liên quan cần liên hệ với cơ quan chức năng địa phương để được hướng dẫn và giải quyết theo quy định.