Nội dung chính
Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đã mở ra hướng giải quyết cho những dự án bất động sản bị mắc kẹt.
Khu đất dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở MIC Tower
Cơ hội mới cho thị trường bất động sản
Khu “Cao Xà Lá” tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, Hà Nội, từng là địa chỉ của ba nhà máy lớn, sau khi di dời đã trở thành khu “đất vàng” cho dự án tái quy hoạch đô thị. Đây là một trong những khu đất nằm trong danh mục thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171.
Dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở MIC Tower tại nút giao Tố Hữu – Lương Thế Vinh, quận Nam Từ Liêm, cũng là một trong những dự án được kỳ vọng sẽ được tháo gỡ vướng mắc.
Nghị quyết 171 cho phép thí điểm sử dụng các loại đất khác ngoài đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận, mở ra cơ hội khơi thông nguồn cung cho thị trường bất động sản.
Tháo gỡ vướng mắc và hài hòa lợi ích
Đại diện Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết đã đăng ký 3 dự án bị vướng mắc tại Hà Nội vào danh mục thí điểm. Việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án này sẽ giúp khơi thông nguồn cung và thúc đẩy thị trường bất động sản.
Nghị quyết 171/2024 kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc những dự án nhà ở thương mại
Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó tổng giám đốc Công ty Newtaco, cho rằng Nghị quyết 171 đã tháo gỡ nút thắt về việc chuyển nhượng dự án, giúp doanh nghiệp có tiềm lực thực hiện dự án đúng tiến độ.
Nhiều địa phương triển khai Nghị quyết 171
UBND TP Hà Nội đã ban hành thông báo chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm. Danh mục dự kiến thực hiện gồm 148 khu đất với tổng diện tích khoảng 840,36ha.
Dự án Khu phố chợ Chiên Đàn, xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam
Nhiều địa phương khác như Khánh Hòa, Quảng Nam, Huế cũng đang triển khai Nghị quyết 171, kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn.
Tác động tích cực đến nhiều lĩnh vực
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng Nghị quyết 171 sẽ tác động tích cực đến nguồn cung về nhà ở và thúc đẩy thị trường bất động sản.
TP.HCM có 303 dự án của 86 doanh nghiệp đang gặp vướng mắc
PGS.TS Nguyễn Đình Thọ, Phó viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách nông nghiệp và môi trường, cho rằng Nghị quyết 171 sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc cho doanh nghiệp bất động sản.