Khổ sở vì đường đi phụ thuộc vào hàng xóm

Nhiều người đang phải đối mặt với những rắc rối không đáng có chỉ vì mua đất mà không kiểm tra kỹ về lối đi.

Thẫn thờ vì mảnh đất 6 tỷ đồng mua để đầu tư rơi vào tình trạng “đi cũng dở, ở không xong”, anh Đặng Duy Linh ngậm ngùi: “Mọi chuyện bắt đầu khi tôi mua mảnh đất ở xã Ngọc Hòa (huyện Chương Mỹ, Hà Nội) với giá tốt, pháp lý đầy đủ. Trên giấy tờ, ngõ dẫn vào mảnh đất được ghi nhận là ngõ chung. Nhưng chỉ vài tuần sau khi ký hợp đồng mua bán, hàng xóm tuyên bố ngõ là của họ, tôi không có quyền đi ngõ này”.

Ngõ nhà anh Linh bị hàng xóm xây dựng chắn lối vì tranh chấp.

Vô cùng ngỡ ngàng, anh tìm hiểu mới biết, mảnh đất này được chia từ lô đất lớn và con ngõ là đất của nhà bên cạnh cho đi nhờ.

“Lần đầu, địa chính làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ghi nhận ngõ chung, nên về mặt pháp lý, tôi hoàn toàn có quyền sử dụng. Tuy nhiên, sau đó, mọi chuyện nảy sinh”, anh Linh kể lại.

Tranh chấp lối đi gây ảnh hưởng cuộc sống

Tương tự, mảnh đất của chị Kim Anh nằm liền kề ngõ số 2 và ngõ số 4 đường trục xã Kim An, thuộc thôn Ngọc Liên (xã Kim An, Thanh Oai, Hà Nội) cũng bị hàng xóm xây tường chắn lối đi, do tranh chấp lối đi chung.

Mảnh đất của nhà chị Kim Anh bị rào chắn ngang ngõ, không có lối đi.

“Trước đây, nhà tôi chưa có nhu cầu sử dụng đến ngõ số 2, nên không đi lối đó. Khi có ý định mở lối đi ngõ số 2, gia đình tôi đã hỏi chính quyền về nguồn gốc và được biết, đây là đất công cộng do Nhà nước quản lý và trong ngõ có 6 hộ gia đình được quyền sử dụng ngõ này”, chị Kim Anh nói.

Trao đổi với Báo Xây dựng, ông Nguyễn Văn Hải, Chủ tịch UBND xã Kim An cho biết, qua tiếp nhận đơn của công dân, xã đã xác minh với các cụ cao tuổi trong thôn Ngọc Liên và trên cơ sở bản đồ địa chính năm 1962, bản đồ năm 1997, giấy chứng nhận của các hộ gia đình cung cấp, ngày 7/10/2024, xã đã có văn bản xác nhận ngõ số 2 đường trục xã Kim An là ngõ đi công cộng.

Làm thế nào để tránh rắc rối?

Ông Trần Tiến Thành, chuyên gia môi giới, tư vấn đầu tư bất động sản độc lập cho biết, câu chuyện của anh Duy Linh và chị Kim Anh không quá lạ lẫm.

“Mảnh đất dù đẹp nhưng không có đường đi hợp pháp thì không thể tách thửa, không được xây dựng, không thể công chứng sang tên bình thường và không thể bán lại dễ dàng, trừ khi gặp người không hiểu luật”, ông Thành nói.

Luật sư Nguyễn Thụy Hân, phụ trách Cộng đồng ngành Luật của Công ty CP LawSoft cho biết, theo quy định tại khoản 1 Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu thửa đất bị vây bọc bởi các bất động sản khác, không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu đất liền kề dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Giải pháp cho đất không có lối đi

Khi mua đất, cần kiểm tra kỹ về quy hoạch, pháp lý và thực tế để tránh những rắc rối không đáng có.

Theo chuyên gia Trần Tiến Thành, khi mua đất phải kiểm tra chắc chắn có tên đường trong bản đồ quy hoạch, có lối đi được Nhà nước công nhận, có xác nhận rõ ràng từ chính quyền địa phương thì mới nên “xuống tiền”.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án chung cư phường Hóa An, tên thương mại là Dream Home Biên Hòa Riverside. Dự án này do Công ty TNHH Dream Home Hóa An làm chủ đầu tư.

Dự án Chung Cư Cao Cấp tại Biên Hòa

[Caption align=”aligncenter” width=”650″] Khu đất triển khai dự án chung cư Hóa An[/caption]

Theo quyết định phê duyệt, lãnh đạo tỉnh yêu cầu chủ đầu tư quan tâm đến việc bảo vệ môi trường, bao gồm quản lý nước thải, chất thải rắn và nguy hại, đảm bảo tiếng ồn và độ rung trong quá trình thi công và vận hành dự án. Chủ đầu tư phải thực hiện các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.

Dự án Dream Home Biên Hòa Riverside có quy mô diện tích khoảng 9.300m2, với diện tích xây dựng chung cư là 7.800m2, gồm 30 tầng nổi và có khả năng cung cấp chỗ ở cho hơn 2.000 người với tối đa 922 căn hộ. Dự án còn bao gồm khu vực thương mại dịch vụ và trường mầm non.

Một số hạng mục bảo vệ môi trường đáng chú ý của dự án bao gồm hệ thống xử lý nước thải với công suất 560m3/ngày, khu vực lưu chứa chất thải sinh hoạt và chất thải nguy hại. Đặc biệt, mỗi tầng của chung cư được bố trí một phòng chứa chất thải sinh hoạt với diện tích 2m2 và khu vực lưu chứa chất thải nguy hại gần hệ thống xử lý nước thải. Dự án cũng dành khoảng 2.000m2 cho cây xanh.

Tổng mức đầu tư của dự án ước tính hơn 1.352 tỷ đồng, được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn một từ tháng 1/2024 đến tháng 12/2025 sẽ tập trung vào các thủ tục chuẩn bị đầu tư và đất đai. Giai đoạn hai từ tháng 1/2026 đến tháng 12/2029 sẽ là giai đoạn xây dựng và hoàn thiện dự án.

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành quy định mới về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tập trung vào các khu vực ngoài đô thị. Động thái này nhằm thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp.

Chính Sách Mới Về Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Theo quy định mới, các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại tại khu vực ngoài đô thị được khuyến khích dành một phần quỹ đất đã hoàn thiện hạ tầng để phát triển nhà ở xã hội. Điều này không chỉ giúp tăng nguồn cung nhà ở xã hội mà còn góp phần đảm bảo an sinh xã hội tại địa phương.

Có 3 phương án bố trí quỹ đất nhà ở xã hội cho các dự án đô thị loại IV và V

Các khu vực ngoài đô thị bắt buộc phải phát triển nhà ở theo dự án bao gồm khu vực dự kiến hình thành đô thị mới, khu vực thuộc Khu kinh tế Dung Quất và các khu du lịch cấp tỉnh hoặc quốc gia. Đối với dự án nhà ở thương mại tại đô thị loại IV và V, chủ đầu tư phải dành tối thiểu 10% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội hoặc nộp tiền tương đương.

Quảng Ngãi là thủ phủ công nghiệp miền Trung nhưng vẫn thiếu nhà ở xã hội

Với quy mô dân số gần 1,5 triệu người và số lượng công nhân lên đến gần 80.000 người, Quảng Ngãi đang đối mặt với nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn. Tỉnh đã có những chính sách hỗ trợ hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư, bao gồm hỗ trợ kinh phí bồi thường và đầu tư hạ tầng cho dự án nhà ở xã hội.

Quảng Ngãi hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường và 70% kinh phí hạ tầng cho dự án nhà ở xã hội

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn và theo dõi việc triển khai quy định mới. Các sở, ban ngành và chính quyền địa phương liên quan sẽ phối hợp chặt chẽ để đảm bảo quá trình thực hiện diễn ra suôn sẻ.

Ngày 23/5, Văn phòng UBND tỉnh Bình Định cho biết, tỉnh vừa kết thúc cuộc họp rà soát tình hình thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn. Cuộc họp này đã đánh giá tình hình thực hiện dự án và đề ra các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ.

Dự án chậm tiến độ nghiêm trọng

Theo kết luận cuộc họp, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng đánh giá, tiến độ triển khai dự án quá chậm so với kế hoạch đề ra. Nguyên nhân chính là do nhà đầu tư chưa tích cực triển khai dự án và sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan chưa hiệu quả.

Dự án Nhà ở xã hội Bồng Sơn được khởi công từ tháng 2/2025

Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì rà soát các quy định pháp lý để đánh giá khả năng điều chỉnh tiến độ, đồng thời lập kế hoạch triển khai chi tiết. Tỉnh sẽ xem xét dừng thực hiện và thu hồi dự án nếu không có chuyển biến tích cực trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Tự Công Hoàng cũng nhấn mạnh rằng, các Sở, ngành, địa phương liên quan và nhà đầu tư phải phối hợp chặt chẽ để triển khai thực hiện nghiêm túc dự án. Tỉnh sẽ chỉ đạo nhà đầu tư tập trung nguồn lực để triển khai dự án theo kế hoạch và tuân thủ theo quy định.

Được biết, dự án Nhà ở xã hội Bồng Sơn có quy mô hơn 2ha, tổng mức đầu tư hơn 216 tỷ đồng với mục tiêu xây dựng 178 căn nhà ở liền kề thấp tầng. Tuy nhiên, đến nay công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn tất, thủ tục pháp lý và giấy phép xây dựng còn vướng mắc, tiến độ xây dựng thực tế gần như “dậm chân tại chỗ”.

Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Cần Thơ

UBND TP Cần Thơ vừa thông qua Đề án phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, nhằm đưa Cần Thơ trở thành đô thị trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Phát triển nhà ở xã hội là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở của thành phố, với mục tiêu kép: vừa đảm bảo phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân, vừa giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở cho các nhóm đối tượng thu nhập thấp.

Khu nhà ở xã hội Nam Long

Nội dung và giải pháp

Theo nội dung đề án, đến năm 2030, TP Cần Thơ dự kiến hoàn thành 9.100 căn nhà ở xã hội, đảm bảo đạt 100% chỉ tiêu do Thủ tướng Chính phủ giao. Tuy nhiên, thành phố đặt mục tiêu cao hơn, với việc phát triển tổng cộng 12.715 căn nhà ở xã hội.

Để triển khai đề án này, UBND TP Cần Thơ xác định 6 nhóm giải pháp trọng tâm. Thứ nhất, về quy hoạch xây dựng, thành phố yêu cầu các cơ quan chức năng đảm bảo bố trí đầy đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Thứ hai, về vấn đề đất đai, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ nhấn mạnh việc rà soát, điều chỉnh và bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội

Thứ ba, nâng cao năng lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở xã hội, bao gồm việc tăng cường năng lực điều hành của chính quyền và đề cao trách nhiệm của người đứng đầu.

Thứ tư, cải cách thủ tục hành chính là một nhiệm vụ quan trọng. Thành phố yêu cầu đẩy mạnh đơn giản hóa và rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục liên quan đến phát triển nhà ở xã hội.

Thứ năm, thành phố sẽ kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai và lựa chọn nhà đầu tư mới có năng lực để thay thế.

Cuối cùng, về giải pháp đầu tư xây dựng, TP Cần Thơ sẽ tập trung vào hai mô hình chính: nhà ở xã hội độc lập và nhà ở xã hội tập trung, đảm bảo tính khả thi và đồng bộ trong thực hiện.

Kết quả và triển vọng

Hiện, TP Cần Thơ đang thực hiện 6 dự án nhà ở xã hội với tổng số 3.531 căn. Ngoài ra, thành phố có 4 dự án xây dựng gần 1.500 căn nhà ở xã hội khác đang kêu gọi đầu tư.

Với 6 giải pháp trọng tâm được đề ra, TP Cần Thơ kỳ vọng sẽ hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân và thúc đẩy sự phát triển của thành phố.

Trải nghiệm nghỉ dưỡng biển độc đáo tại Hải Tiến

Flamingo Ibiza Hải Tiến Resort – điểm đến lý tưởng cho mọi mùa. Khu nghỉ dưỡng này không chỉ là nơi dừng chân cho kỳ nghỉ hè mà còn là điểm đến quanh năm với nhiều trải nghiệm phong phú. Với vị trí độc tôn tại mũi Linh Trường, Flamingo Ibiza Hải Tiến Resort sở hữu ba mặt tiền giáp biển, ôm trọn 01km đường bờ biển đẹp nhất tại Thanh Hóa.

Khu vực trung tâm “thành phố onsen khoáng nóng” Flamingo Ibiza Hải Tiến Resort

Mỗi mùa một trải nghiệm

Mùa xuân và mùa thu là thời điểm lý tưởng để du khách thư giãn và hòa mình vào không khí lễ hội sống động mang đậm phong cách châu Âu tại Flamingo Ibiza Hải Tiến Resort. Mùa hè là khoảng thời gian bùng nổ với chuỗi sự kiện ngoài trời, các hoạt động giải trí biển và tiệc đêm sôi động. Vào mùa đông, khu resort trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn “trốn mùa đông” trong một không gian yên bình và phục hồi năng lượng với các trải nghiệm khoáng nóng tại SEVA Onsen & Spa.

SEVA Onsen & Spa với khoáng nóng chuẩn Nhật

Đa tầng trải nghiệm

Flamingo Ibiza Hải Tiến không chỉ đơn thuần là một khu nghỉ dưỡng ven biển mà còn là tổ hợp giải trí, chăm sóc sức khỏe và vui chơi phù hợp với mọi lứa tuổi và phong cách sống. Du khách có thể lựa chọn Seva Onsen & Spa – khu trị liệu và chăm sóc sức khỏe cao cấp mang đậm triết lý cân bằng thân, tâm, trí. Với 7 phòng onsen khác biệt, mỗi nơi được chăm chút riêng biệt với các loại thảo dược đặc trưng.

Lễ hội đường phố Lala Town đông vui, sôi động

Lợi thế vàng cho nhà đầu tư

Flamingo Ibiza Hải Tiến ghi nhận công suất phòng ấn tượng ngay cả trong mùa thấp điểm, nhờ ba yếu tố cốt lõi: Hệ sinh thái nội khu phong phú, nguồn khách ổn định và chuỗi lễ hội, sự kiện lớn tổ chức thường xuyên. Với vị trí chiến lược chỉ cách Hà Nội hơn hai giờ lái xe, khu nghỉ dưỡng trở thành lựa chọn thuận tiện cho du khách phía Bắc.

Công viên Gia Lâm – “Chìa khóa” nâng tầm bất động sản phía Đông Hà Nội

Khu vực Gia Lâm đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hà Nội nhờ quy hoạch bài bản và hạ tầng đồng bộ. Việc hoàn thiện công viên hồ điều hòa Gia Lâm rộng 31ha được xem là “cú hích” quan trọng, thúc đẩy thị trường bất động sản khu Đông.

Gia Lâm – Khu vực tiềm năng với hạ tầng giao thông phát triển

Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đã đưa vào sử dụng, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội về Gia Lâm. Các dự án cầu Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Mễ Sở đang được triển khai, mở rộng liên kết vùng.

Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 thúc đẩy sự phát triển của bất động sản Gia Lâm

Tuyến metro số 8 đang chuẩn bị đầu tư, hứa hẹn tạo đột phá giao thông công cộng. Các trục đường lớn như quốc lộ 5, 1A, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng tiếp tục phát huy vai trò kết nối.

Eurowindow Twin Parks – Dự án hưởng lợi từ công viên Gia Lâm

Eurowindow Twin Parks nằm gần công viên hồ điều hòa Gia Lâm, hưởng lợi trực tiếp từ dự án này. Dự án sở hữu tầm nhìn hướng công viên thoáng đãng cùng ba vườn nội khu và hàng ngàn cây xanh.

Phối cảnh dự án Eurowindow Twin Parks

Eurowindow Twin Parks trở thành “thỏi nam châm” thu hút người mua nhờ tính thanh khoản vượt trội. Dự án dễ chuyển nhượng, cho thuê, đáp ứng linh hoạt nhiều loại hình kinh doanh.

Các khu liền kề, shophouse tại Eurowindow Twin Parks

Với quy hoạch theo dạng ô bàn cờ mở, Eurowindow Twin Parks thuận tiện kết nối giao thông liên vùng. Dự án sở hữu nhà để xe riêng biệt, giải quyết triệt để vấn đề đỗ xe.

Tiện ích ngoại khu hiện đại tại Eurowindow Twin Parks

Giá trị bất động sản của Eurowindow Twin Parks dự báo tiếp tục tăng mạnh khi công viên Gia Lâm hoàn thiện. Ước tính, giá trị bất động sản có thể tăng thêm từ 15 – 25%.

Triển khai mạnh mẽ Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NOXH, tỉnh Thanh Hóa đang đẩy nhanh tiến độ các dự án NOXH.

Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Thanh Hóa) cho biết, một số dự án NOXH tại thành phố Thanh Hóa đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ thủ tục. UBND tỉnh đã có chỉ đạo rõ ràng, giao mốc thời gian cụ thể để các cơ quan chuyên môn và chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ.

Triển khai dự án NOXH tại Thanh Hóa

Tại nhiều khu vực như phường Phú Sơn, Quảng Hưng, Quảng Thành, Nam Ngạn hay xã Quảng Phú, hàng loạt dự án NOXH đang được chỉ đạo triển khai gấp rút. Trong đó, dự án tại Khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ phải hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 10/6, dự án Lô 2, Lô 3 phường Quảng Hưng phải trình hồ sơ đề xuất đầu tư trước ngày 6/6.

Tỉnh Thanh Hóa cũng thể hiện rõ quan điểm không khoan nhượng với những dự án chậm triển khai. Điển hình là dự án NOXH tại phường Lam Sơn, giao cho Công ty Hoàng Ân Hợp Lực từ năm 2010 nhưng không có tiến triển đáng kể, đang được xem xét thu hồi đất, chuyển giao cho nhà đầu tư đủ năng lực.

Giá nhà tuy ưu đãi nhưng nhiều công nhân vẫn khó tiếp cận

Giám đốc một đơn vị chuyên lĩnh vực NOXH chia sẻ, việc Thanh Hóa triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 cho thấy tinh thần hành động quyết liệt, hướng tới mục tiêu lớn hơn là phát triển bền vững hệ thống NOXH. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở ngành, chính quyền địa phương và sự cam kết thực chất từ các nhà đầu tư.

Anh Nguyễn Ngọc Hưng, công nhân Khu công nghiệp Tây Bắc Ga chia sẻ, giá nhà tuy ưu đãi nhưng nhiều công nhân như anh vẫn khó tiếp cận. Thu nhập thấp, thiếu giấy tờ chứng minh, quy trình vay vốn phức tạp khiến giấc mơ an cư vẫn xa vời.

Để NOXH thực sự đến được với người lao động, ngoài thúc đẩy nguồn cung, cần có chính sách tín dụng linh hoạt, cải cách thủ tục vay vốn và ưu tiên xây dựng NOXH tại các khu vực gần khu công nghiệp.

Dự án Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh: Một Bước Tiến Quan Trọng Trong Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Phát biểu tại buổi lễ khởi công, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh sự quan tâm của Đảng, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc. Ông cho biết các bộ, ngành và địa phương đã nỗ lực triển khai các giải pháp cụ thể để thúc đẩy đầu tư xây dựng và phát triển loại hình nhà ở này.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh và lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc ấn nút khởi công dự án

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị UBND tỉnh Vĩnh Phúc tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án nhà ở xã hội, đảm bảo tiến độ triển khai nhanh chóng và đúng quy định của pháp luật. Ông cũng yêu cầu khẩn trương bàn giao quỹ đất, hoàn tất thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng và đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện khởi công ngay trong năm 2025.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại lễ khởi công

Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông mong muốn Bộ Xây dựng tham mưu Chính phủ hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về phát triển nhà ở xã hội để các dự án được lựa chọn nhà đầu tư và hoàn thiện các thủ tục liên quan nhanh hơn.

Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc và các sở, ngành dự lễ khởi công

Dự án Khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh do Công ty Cổ phần Kehin làm chủ đầu tư, với tổng diện tích gần 11ha và tổng vốn đầu tư 1.658 tỷ đồng. Dự án bao gồm 993 căn hộ cùng nhiều tiện ích như tòa chung cư cao tầng, khu nhà ở xã hội thấp tầng, khu shophouse, trạm y tế, trường học liên cấp, khu công viên, nhà văn hóa và bãi đỗ xe.

Giải quyết vướng mắc tại hai khu tái định cư

Ngày 23/5, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã có buổi làm việc với các sở, ngành và UBND TP Biên Hòa về việc điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư tại phường Phước Tân và phường Tam Phước để làm nhà ở xã hội. Hai khu tái định cư này được xây dựng để phục vụ nhu cầu tái định cư cho dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu đang gấp rút thi công

Theo ông Mai Phong Phú, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, vướng mắc lớn nhất tại hai khu tái định cư là chưa có bảng giá đất để áp giá bồi thường cho các tổ chức và cá nhân. Ông kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương có văn bản hướng dẫn UBND TP Biên Hòa làm bảng giá đất cụ thể.

Đại diện Sở Xây dựng cho biết, khu tái định cư phường Tam Phước hiện có quỹ đất khoảng 1,1ha có thể làm chung cư nhà ở xã hội cao tầng. Khu tái định cư Phước Tân có 3 khu đất với tổng diện tích hơn 8ha có thể điều chỉnh mục tiêu từ chung cư thấp tầng thành chung cư nhà ở xã hội cao tầng.

Kết luận buổi làm việc, ông Hồ Văn Hà, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường phải có văn bản hướng dẫn TP Biên Hòa hoàn thiện bảng giá đất cụ thể cho hai khu tái định cư trước ngày 26/5.

Về nhà ở xã hội, ông Hà chỉ đạo điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 để chuyển một phần diện tích nhà ở thấp tầng sang làm nhà ở xã hội cao tầng tại khu tái định cư phường Tam Phước. Đồng thời, yêu cầu Sở Xây dựng xây dựng quy trình ngắn nhất để khởi công nhà ở xã hội và cùng Sở Tài chính chốt ngày khởi công.

Đối với khu tái định cư phường Phước Tân, thống nhất cho điều chỉnh 3 khu đất quy hoạch chung cư thấp tầng sang chung cư nhà ở xã hội cao tầng nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tăng nguồn cung nhà ở xã hội.