Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở ra kỷ nguyên kết nối mạnh mẽ giữa TP HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu vực.
Ba dự án cầu trọng điểm đồng loạt khởi công
Vào ngày 15/01/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai đã công bố khởi công ba dự án cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình quy mô lớn cùng thời gian được đưa vào thi công, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho phía Đông.
Cầu Cát Lái
Với tổng vốn đầu tư 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ thay thế hệ thống phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Đây là một bước tiến quan trọng giúp giảm tải giao thông và chi phí logistics.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)
Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng kết nối trực tiếp khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) với TP Thủ Đức cũ, mở ra trục giao thông mới cho cả người dân và hàng hóa.
Cầu Phú Mỹ 2
Với mức đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 nối khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ áp lực giao thông cho cầu Phú Mỹ hiện hữu, nâng cao khả năng lưu thông cho khu vực công nghiệp và logistics.
Ảnh hưởng của hạ tầng mới đến bất động sản
Việc ba cây cầu đồng thời đưa vào thi công sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành hành lang giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông luôn là yếu tố dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án trọng điểm chuyển sang giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức vận hành.
Ở phía Đông TP HCM và Đồng Nai, các dự án hạ tầng đang tạo ra hiệu ứng cộng hưởng mạnh. Không chỉ cải thiện kết nối nội vùng, các cây cầu mới còn rút ngắn thời gian tiếp cận sân bay Long Thành – trung tâm hàng không quốc tế trong tương lai, một yếu tố then chốt thu hút nhà đầu tư.
Tiềm năng tăng trưởng bất động sản khu Đông
Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản khu Đông TP HCM và Đồng Nai trong năm 2025 đã có xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục hạ tầng mới. Khi ba cây cầu bước vào giai đoạn thi công đồng loạt, dư địa tăng trưởng được kỳ vọng sẽ mở rộng, nhất là tại các khu đô thị quy mô lớn có quy hoạch bài bản.
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ hoạt động trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực. Các chuyên gia nhận định dòng tiền sẽ tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế.
Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Trong khu vực phía Đông, các đô thị quy mô lớn đang được phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, thu hút cả người mua thực tế và nhà đầu tư dài hạn. Ví dụ tiêu biểu:
- Izumi City – dự án 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện với TP HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng; phân khu thứ hai (Izumi Canaria) đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và thời gian trả góp lên tới 36 tháng.
- Elyse Island – dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, quy hoạch khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hạ tầng nội khu, hướng tới phong cách “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”.
Cả hai dự án đều được Nam Long hợp tác đầu tư cùng các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và phát triển đô thị, mang lại nền tảng pháp lý vững chắc và hệ thống tiện ích đồng bộ.
Những dự án này sẽ thu hút mạnh mẽ nhờ vị trí nằm trên trục kết nối Cầu Cát Lái và Cầu Long Hưng, giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng trung tâm TP HCM và sân bay Long Thành.
Hoài Phương